Как проверить договор перед подписанием: полное руководство

Каждый год тысячи предпринимателей и физических лиц теряют деньги из-за невнимательного отношения к договорам. Подписать документ — дело нескольких секунд, а разбираться с последствиями приходится месяцами. В этой статье мы разберём, как правильно проверять договоры и на что обращать внимание в первую очередь.

Почему важно проверять каждый договор

Статистика показывает неутешительные цифры: более 60% споров в арбитражных судах связаны с неправильно оформленными или невнимательно прочитанными договорами. При этом большинство проблем можно было предотвратить на этапе подписания.

5 этапов проверки любого договора

Этап 1: Проверка сторон договора

Первое, что нужно сделать — убедиться, что вы подписываете договор с правильным контрагентом:

• Проверьте реквизиты — ИНН, ОГРН, юридический адрес. Используйте сервис ФНС для проверки данных
• Убедитесь в полномочиях подписанта — директор действует на основании устава, представитель — по доверенности
• Проверьте срок полномочий — доверенности и полномочия директоров имеют срок действия

Этап 2: Анализ предмета договора

Предмет договора — это суть ваших договорённостей. Он должен быть сформулирован максимально конкретно:

• Что именно вы получаете или предоставляете
• В каком объёме (количество, метраж, часы работы)
• Какого качества (ссылки на ГОСТы, спецификации)
• В какие сроки

Этап 3: Изучение условий оплаты

Финансовые условия — источник большинства конфликтов. Проверяйте:

• Сумму и валюту — цифрами и прописью, в какой валюте
• Порядок оплаты — предоплата, постоплата, рассрочка
• Сроки платежей — конкретные даты или события
• Возможность изменения цены — при каких условиях цена может измениться
• Условия возврата — что происходит при отмене или частичном исполнении

Этап 4: Проверка ответственности и рисков

Этот раздел часто пишут сложным юридическим языком, но именно здесь скрываются самые опасные условия:

• Штрафы и пени — за что, в каком размере, есть ли ограничение
• Форс-мажор — что признаётся форс-мажором, как это доказывать
• Ограничение ответственности — часто одна сторона ограничивает свою ответственность «суммой договора»
• Страхование — кто и что страхует

Этап 5: Условия расторжения

Думайте о выходе ещё на входе. Проверьте:

• Основания расторжения — при каких условиях каждая сторона может выйти
• Сроки уведомления — за сколько нужно предупреждать
• Штрафы при расторжении — какие последствия
• Взаиморасчёты — что происходит с авансами и неисполненными обязательствами

Типичные «ловушки» в договорах

Автопролонгация

Договор автоматически продлевается на тех же условиях, если не направить уведомление за 30-60-90 дней. Забыли — получите ещё год обязательств.

Односторонний отказ запрещён

Вы не сможете расторгнуть договор без согласия второй стороны, даже если она нарушает условия.

Подсудность в другом городе

Споры рассматриваются в суде по месту нахождения контрагента — за тысячи километров от вас.

Ссылки на стандарты

«Работы выполняются в соответствии с СНиП 12-34» — а вы даже не знаете, что в этом документе.

Когда нужен юрист

Не все договоры требуют профессиональной проверки. Но в некоторых случаях экономить на юристе опасно:

• Сумма договора превышает месячный доход компании
• Срок договора более года
• Договор на незнакомый вид деятельности
• Контрагент настаивает на своей форме и не обсуждает правки
• В договоре много непонятных терминов и ссылок

Заключение

Проверка договора — это не паранойя, а здравый смысл. 15-30 минут внимательного чтения могут сэкономить месяцы разбирательств и сотни тысяч рублей. Используйте наш чек-лист, не стесняйтесь задавать вопросы и помните: если что-то непонятно в договоре до подписания, после подписания понятнее не станет.

Читайте также:

• ТОП-10 ошибок в договорах, которые приводят к потере денег
• 7 скрытых рисков в договоре аренды